厂房/房屋检测鉴定之厂房质量完损检测等级评定方法！

深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）房屋检测鉴定结合多年项目经验和行业标准，给大家讲解钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级检测评定的一些常用方法，包括完好房、基本完好房、一般损坏方和严重损坏房的评定方法。

一、厂房质量完损检测的下列情况可评为完好房：

房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完损程度满足完好标准。

在装饰装修、仪器设备部分中有一、二项完损程度满足基本完好的标准，其他满足完好标准。

二、厂房结构安全检测的下列情况之一者可评为基本完好房：

房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完损程度满足基本完好标准。

在装饰装修、仪器设备部分中有一、二项完损程度满足一般损坏的标准，其他满足基本完好以上的标准。

结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其他符合基本完好以上标准。

三、厂房验收质量检测的下列情况之一者可评为一般损坏房：

房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。

在装修、设备部分中有一、二项完损程度满足严重损坏标准，其余满足一般损坏以上标准。

结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度满足严重损坏的标准，其余满足一般损坏以上的标准。

四、厂房结构承重检测不合格的下列情况之一者可评为严重损坏房：

结构、装修、设备部分各项完损程度满足严重损坏标准。

在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度满足一般损坏标准，其余满足严重损坏的标准。

五、厂房改造检测、厂房改变用途的结构检测其他结构房屋完损检测等级评定方法：

厂房/房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完损程度满足完好标准的，可评为完好房。

厂房/房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完好程度满足基本完好标准，或者有少量项目完好程度满足完好标准的，可评为基本完好房。

厂房/房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完损程度满足一般损坏标准，或者有少量项目完损程度满足基本完好标准的，可评为一般损坏房。

厂房/房屋结构、装饰装修、仪器设备部分各项完损程度满足严重损坏标准，或者有少量项目完损程度满足一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

钢结构厂房建筑物结构安全检测鉴定的办理流程及方法由深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）来告诉您。

钢结构厂房的排架体系常用于高大空旷的单层建筑物如工业厂房、飞机库和影剧院的观众厅等。其柱顶用大型屋架或桁架连接，再覆以装配式的屋面板，根据需要，有的排架建筑屋顶还要设置大型的天窗、有的则需沿纵向设置吊车梁。由于排架体系的房屋刚度小，重心高，需承受动荷载，因此需要安装柱间斜支撑和屋盖部分的水平平斜支撑，还要在两侧山墙设置抗风柱。 

深圳市中建研工程技术有限公司进行钢结构厂房检测的本项目中关于钢结构厂房检测的专业知识讲解：

（1）生产车间主跨设2台双梁桥式起重机，最大起重量70t（35t+70t+35t）/60t（30t+30t+5t），工作级别A6/A5。主体结构采用钢筋混凝土框排架结构形式，主跨38米，两侧各设10米+6米偏跨，偏跨均为二层，偏跨屋面采用现浇混凝土结构，主跨屋面采用轻钢结构。

（2）在工艺布置中设有流水线大型设备，布置要求较复杂。复卷设备正常工作时以2200 r/min速度运转，之后再通过链板机传送至成品库工段。复卷设备转动时，由于设备会产生强烈振动，对设备基础有转动惯量，复卷设备刹车停止时也给基础很大的惯性力矩。因此在结构处理上，该工段设备基础之间要避免共振相互影响，采取从基础完全脱开形式。为避免复卷设备振动的影响，减小不均匀沉降，将基础做成桩筏形基础，提高整体刚度。

（3）根据工艺要求，吊车轨顶标高：19.600m，柱顶标高：23.200m，牛腿顶标高：18.430m，吊车梁采用钢结构，配制动桁架。

（4）屋面以钢梁、檩条、系杆、支撑等组成的轻钢结构。厂房横向由钢梁承受竖向恒载、活载、风载；厂房纵向由排架柱、连系梁组成结构体系，承受纵向水平荷载（吊车纵向水平刹车力、纵向风荷载、纵向地震力）。屋面为压型钢板；檩条为薄壁卷边Z型钢。

（5）根据本工程情况屋面钢梁与柱铰接，钢结构分析及截面验算主要依据《建筑抗震设计规范》、《钢结构设计规范》、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》设计。

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为了充分详细进行检测钢结构构件的力学性能，钢结构厂房安全检测应符合下列规定：

1、检测钢结构构件的力学性能，可分为屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯和冲击功等项目。应根据结构和材料实际情况确定选取项目，通过现场取样，按现行国家标准《金属材料室温拉伸试验方法》GB/T 228规定执行。

2、钢结构构件的抗拉强度，可采用表面硬度法检测。检测时宜现场取样验证钢材抗拉强度。

3、锈蚀钢材或受到火灾等影响钢材的力学性能，可采取取样的方法检测，但应确保结构构件的安全。

4、结构或构件的承载力的检测，可进行原型或足尺模型荷载试验。杆件的应力可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效方法进行检测。

钢结构厂房构件的挠度、倾斜等变形与位移，以及基础沉降等，可按相应标准规定的方法进行检测，具体方法及要求如下：

1、梁和桁架的垂直变形和侧向变形均应检查，可在构件支点拉弦线，然后测量各点的垂度和偏差。

2、柱的倾斜（率）或挠度可用经纬仪或全站仪进行测量，或用吊锤、多功能检测尺直接测量。

3、杆件的弯曲变形和板件凹凸等变形情况，可用目测和尺量的方法检测变形的程度。

钢结构厂房构件焊缝的检查和检测应符合下列要求：

1、焊缝的外形尺寸一般用焊缝检验尺测量，可测量焊接母材的坡口角度、间隙、错位及焊缝高度、宽度。焊缝缺陷可用超声探伤仪或射线探伤仪等检测。

2、严重腐蚀的焊缝，应检查焊缝截面的腐蚀程度、剩余焊缝的长度与高度。

3、检测焊缝强度，可截取有代表性的焊缝节点进行抗拉、抗剪等力学实验。

钢结构厂房构件钢材锈蚀程度可由截面厚度反映，可采用超声波测厚仪、游标卡尺检测钢材厚度，并根据锈蚀发生的位置，判断是否构成构件或节点的承载力削弱，或对钢材性能造成影响。

钢结构厂房构件表面质量采用目测观察、磁粉检测、渗透检测的方法，内部缺陷可采用超声波检测法。检测方法应按《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621和相应检测规范（标准）的规定执行。