厂房检测机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：
（一）配备专职技术人员，且人员结构合理。专职技术人员应兼顾具有中级以上相关职称（含注册师）的人员和配套人员，其中：中级及以上职称的建筑结构人员（含注册）应不少于三人。机构技术负责人应具有建筑工程或土建类及相关大学本科以上学历、具有技术职称（含一级注册）以及10年以上房屋安全或相关工作经历，熟悉房屋安全的法律、法规和技术标准、规范。
（二）具备固定工作场所与工作条件。房屋机构应有固定的工作用房，配备有计算机，建筑结构设计相关软件，做到办公自动化；并配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足工作的需要。
（三）配备常用的检测仪器设备。应根据工作，配备混凝土钢筋检测仪，经纬仪、水准仪，混凝土回弹仪，裂缝宽度检测仪，粘结强度拉拔仪等其他必备的检测仪器设备。
（四）建立完善的管理制度。机构应对人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、结论编制、报告审核签发、信息统计报表、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、财务管理、廉洁自律、职业道德、考核检查制度等作出规定，并予以公示。
在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测报告的性：厂房质量检测是厂房质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。
陕西众盾建筑工程检测技术有限公司除拥有厂房、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从、设计到施工的一条龙服务。
检测结论为危险厂房或局部危险厂房的检测报告，须按规定报送市厂房质量检测中心审定。
(1)厂房安全检测的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为厂房安全埋下了巨大隐患。市民如对厂房质量存在疑虑并申请时，可以通过小区会，以单幢建筑所有产权人的名义向中心提出厂房安全申请;如果没有会，市民也可联合该厂房所在建筑物的所有人提出厂房申请。
总而言之，未经厂房的厂房，居民平时要定期观察厂房内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是厂房质量的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行厂房安全。
(2)厂房安全检测的条件
在什么条件下可申请厂房安全检测呢?
1、在厂房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改厂房结构、明显加大厂房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房安全机构符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的厂房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行厂房，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅厂房装修涉及拆改厂房结构、明显加大厂房载荷的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房质量机构符合安全条件后，方可施工。
4、原有厂房改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向厂房质量机构申请厂房。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及厂房安全的，厂房所有人应当及时向厂房安全机构申请厂房。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向厂房安全机构申请对施工区相邻厂房进行厂房，并按照规定采取安全保护措施。
(3)厂房安全性检测介绍
陕西众盾从事厂房安全性工作，拥有、齐全的厂房质量检测仪器设备和批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
厂房安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。
2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

厂房质量检测— 厂房现有的结构布置应符合下列规定：

　　1、突出屋面天窗的端部不应为砖墙承重；

　　2、8度时，结构布置应符合下列规定：

　　1）厂房侧边贴建的附属建筑物、构筑物，宜有防震缝与厂房分开。防震缝宽度一般宜为50～90mm，纵横跨交接处宜为100～150mm。厂房内的工作平台宜与排架柱脱开或柔性连接；

　　2）厂房两端和中部不应为无屋架的砖墙承重；锯齿形厂房的四周不应为砖墙承重；

　　3）砖围护墙宜为外贴式，不宜为一侧有墙另一侧敞口或一侧外贴而另一侧嵌砌等，但单跨厂房可两侧均为嵌砌式；

　　4）仅一端有山墙厂房的敞口端和不等高厂房高跨的边柱列等，构造要求应适当提高。

　　厂房构件的型式应符合下列规定：

　　1、8度时，现有的钢筋混凝土Π型天窗架的立柱不应采用T形截面，当不满足时，应采取加固或增加支撑等措施。

　　2、7、8度时，屋架上弦端部支承屋面板的小立柱，截面两个

　　3、现有的组合屋架的下弦杆宜采用型钢；8度时，其上弦杆不宜采用T形截面。

　　4、8度时，排架柱底部和阶形柱上柱自牛腿面至吊车梁面以上300mm范围内的截面宜为矩形，对薄壁工字形柱、腹板大开孔工字形柱和双肢管柱的构造要求应适当提高。

　　5、8度时，山墙现有的抗风砖柱应有竖向配筋

房屋安全检测-无锡房屋隐患排查
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。 抗震建筑，是指在抗震设防烈度为度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。

 
深圳市中建研工程技术有限公司于2004年经广东省工商行政批准成立(注册资金500万元)是具有CMA资质认证和广东省房屋管理部门技术资质备案的房屋检测单位。致力于学校幼儿园房屋安全，房屋质量检测，房屋租赁检测，房屋安全检测，钢结构检测，危房检测，工业厂房检测，楼面承载力检测，地基基础承载力检测，网吧、KTV、酒吧、等场所文化备案检测，宾馆、酒店等特行检测。
 
以后，我国的建筑业得到很大发展，工程质量大部分是好的，由于各种原因，重大工程质量事故每年发生几十起。在过去35年内，我国曾发生过多次倒塌事故，20世纪80年代初，基建工程发展迅速，由于施工队伍良莠不齐或设计不当、材料质量等原因，导致出现不少严重工程事故; 20世纪90年代后期，建设领域不正之风和现象蔓延，质量缺失是工程质量事故的主要原因之一。
房屋结构经长期使用耐久性受到影响，随着时间的推移，结构的性能将会发生改变，使用寿命也受到影响。为保证结构的正常使用或延续使用期限，需进行维修加固。在发达，构筑物维修加固费用已超过新建工程的投资。如美国21世纪初用于旧建筑物维修和加固上的投资已占到建设总投资约60%，英国这一- 数字为75%，而德国则达到80%。
据统计，截止2015年我国建筑面积约为650亿m2，其中20世纪80年代以前建成的房屋约有46. 7亿m2，这些房屋已进入维修期，需要进行安全，以便实施维护和加固，延长其使用寿命。也有不少违建工程因各种原因的再使用需要进行及加固如图1.1~图1.4所示。也有因施工影响，周边已建房屋需要进行开工前后质量。
1.1.1 房屋安全
房屋建成投入使用后，由于使用年限、人为损害或自然灾害等原因，构件强度降低，导致出现不同程度的问题，严重的有可能造成破坏甚至倒塌等重大安全事故。因此房屋安全工作更显重要,
图1.1房屋安全检查
图1.2回弹法测混凝 土强度
图1.4钻芯法测混凝土强度

(1)为建筑物的对房屋进行安全主要目的是:行物的日常管理和大、中、小修或抢修提供数据:
2. 为建筑物因改变使用条件、改建或扩建提供依据:
(3)为确定建筑物遭受事故或灾害后的损坏程度、制定修复或加固方案提供数据，
3. 为设计、施工失误引起建筑物产生事故而处理提供技术依据。
2. 当房屋出现如下情况时，需进行安全:
(1)地基基础或主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象;
2. 遭受火灾、地震等自然灾害或突发事故引起的损坏;
3. 拆改结构、改变用途或明显增加使用荷载; 
超过设计使用年限拟继续使用;
(5)受相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形;
(6)其他影响房屋安全需要进行专项的情形:房屋损坏纠纷，房屋抗震性能等。
房屋安全机构受当事人委托进屋，必须是一种公平、公正具有一定权的行为，是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务。其核心是保障当事人的合法权益，维护社会公平、公正，协助加强对房屋安全使用管理提供依据。

厂房承重检测一般是由第三方房屋安全机构针对厂房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统四个组合项目的安全性进行评估，不市对不同建筑结构的厂房承重检测收费标准都会有所差异。
一般厂房承重检测基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。

厂房承重检测的收费会根据厂房的类型、的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般厂房承重检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。
厂房承重检测费下浮情况：进屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关项目，有可能厂房承重检测费会相应减少。

厂房承重检测费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况，特别是针对结构（构房屋安全件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全费会增加。
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