1、混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；

2、钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；

3、混凝土结构检测混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；

4、砌体结构检测原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度

改造与加固

1、智能改造设计；

2、增层改造设计；

3、灾害鉴定与加固；

4、抗震鉴定与加固

房屋安全鉴定的流程

1、受理委托；

2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；

3、确定鉴定方案；

4、现场查勘、记录各种损坏数据和状况；

5、检测验算，整理技术资料，综合分析；

6、论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

7、签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）

房屋安全鉴定，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全鉴定就是检测房屋结构是否能客户的使用要求！

以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能客户的居住、生产、改造规划！

以及钢筋是否匹配，是否被腐蚀等等进一步通过实验室检测、数据分析，给客户出示合理科学的使用方案

房屋安全鉴定检测项目

1、既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；

2、建筑工程事故检测鉴定；

3、建筑结构应力、变形施工监测；

4、结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

5、工程测量、基坑监测；

6、混凝土与钢结构检验；

7、混凝土表面及内部缺陷检测；

8、裂缝检测、沉降观测；

9、砌体灰缝砂浆强度检测；

10、混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；

11、钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

12、混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

13、各种结构的载荷试验；

房屋的安全责任人应负责既有建筑及其附属构筑物性能和功能的维系和提升。

【本条提出了维系和提升房屋性能和功能的责任主体。目前世界上大多数国家都实行这种规则。房屋建筑的安全责任人可将超出其能力范围的技术工作委托有相应能力的机构实施。】

〖类似的条文主要出现在一些国家的法规或法令之中。从国内外的法律、法规或法令发展的情况来看，有许多条款的规定源于技术标准，也就是先有了标准的规定或行业的规则，后有法律和法规的条款。我国的建筑法也是如此。〗

3.1.2既有建筑性能和功能的状况可通过检查、检测和评定予以确定。

【检查和检测是发现问题的措施，评定是确定问题性质或严重程度的措施。】

〖其他行业的建筑物和构筑物都有定期检测鉴定的规定，如水利、铁路、交通、市政、电力等行业的建筑物和构筑物等。只有房屋建筑没有定期检测评定的规定。这可能与房屋建筑产权所属情况比较复杂等有一定的关系〗

3.1.3对于既有建筑确定的问题应采取措施予以处理。

【发现问题及时处理，获益方是房屋建筑的产权人和使用人。】